Superbe Villa Provençale au ROURET
1 190 000 €
- Surface : 216.38 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 3
- Terrain : 3 195 m²
- Construction : 1982
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- au calme absolu
- magnifique jardin et son espace piscine aménagé
- nombreux espaces annexes
A VOIR ABSOLUMENT
Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette villa provençale de 216 m² séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle offre une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses, une cuisine dinatoire, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec espace de stockage, garage et appartement indépendant avec sa salle d'eau.
Le jardin paysager de 3 195 m² accueille une piscine au sel, une cuisine d’été, un boulodrome et plusieurs espaces de détente. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire.
Assainissement individuel (rapport SPANC, rapport hydrogéologique et devis de mise aux normes disponibles)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesBois
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationSplit mural
- Séjour72 m²
- Chambres4
- Construction1982
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscine12,5x6 - plage immérgée à remous - au sel
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLe Rouret 06650
- RéférenceVM327
Détail des pièces
- Hall d'entrée4,01 m²
- Salle à manger17,69 m²
- Cuisine24,50 m²
- Séjour54,23 m²
- Dégagement4,46 m²
- Chambre 116,19 m²
- Salle de bains10,37 m²
- Wc1,46 m²
- Chambre 216,12 m²
- Dégagement étage1,42 m²
- Chambre 317,05 m²
- Salle d'eau5,64 m²
- Dressing11,72 m²
- WC1,36 m²
- Appt/chambre 425,84 m²
- Salle d'eau4,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FELICIO IMMO
22 route de Cannes
06650 Opio
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