MOUANS SARTOUX - VILLA INDIVIDUELLE - CALME ABOLU
599 000 €
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 680 m²
Descriptif du bien
À Mouans-Sartoux, au sein d’un domaine sécurisé particulièrement recherché pour son calme et son emplacement, découvrez cette villa individuelle de 115 m², édifiée sur un agréable terrain de 680 m², exposé plein Sud et agrémenté de deux magnifiques oliviers.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du séjour cathédrale avec salle à manger, offrant une généreuse pièce de vie de 36 m². Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC invités ainsi qu’une remise.
À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre loggia, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
Parfaitement entretenue, cette maison saine et agréable à vivre nécessitera simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et être personnalisée selon vos envies.
Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Une villa familiale, au calme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder.
Charges de copropriété : 93 euros par mois.
Piscine, boulodrome et chemins de promenade dans la résidence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour36 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinePiscine dans la copropriété
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMouans-Sartoux 06370
- RéférenceVM350
Détail des pièces
- Salon35,67 m²
- Entrée4,2 m²
- Cuisine9,7 m²
- Chambre rdc12 m²
- Salle d'eau rdc5 m²
- WC rdc1,9 m²
- 1,41,4 m²
- Dégagement chambre1,95 m²
- Chambre donnant sur véranda12,5 m²
- Véranda4,4 m²
- Dégagement étage6,7 m²
- Chambre 311,5 m²
- Salle de bains étage4,6 m²
- WC étage1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2019.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940746332 RSAC GRASSE • RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP
FELICIO IMMO
22 route de Cannes
06650 Opio
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