Grande maison familiale avec appartement indépendant, piscine et solarium – Quartier résidentiel de Pibonson
1 350 000 €
+ de photos
- Surface : 321 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 077 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Volumes rares
- Maison principale 181m² et appartement indépendant 140m²
- Magnifique jardin paysagé
- Nombreuses annexes
- Pas de vis-à-vis
Située dans le quartier résidentiel recherché de Pibonson, apprécié pour son cadre de vie calme, sa bonne desserte et sa proximité immédiate des bassins d’emploi, cette propriété familiale de caractère, à rafraîchir, édifiée dans les années 1960, prend place au cœur d’un lotissement résidentiel.
Implantée sur un terrain plat de 1 077 m², soigneusement aménagé et entretenu, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant, agrémenté d’essences méditerranéennes et d’une absence totale de vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
La propriété dispose d’un espace piscine, d’une cuisine d’été abritée, ainsi que de nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable ou à un projet multigénérationnel.
Des volumes rares et une organisation idéale
L’ensemble développe 321 m² de surface habitable, pour plus de 370 m² de surface au sol, et se compose comme suit :
La maison principale – environ 181 m²
Accessible de façon indépendante, tout en restant communiquant avec la maison principale, cet appartement se compose de :
Les prestations sont complétées par :
Implantée sur un terrain plat de 1 077 m², soigneusement aménagé et entretenu, la maison bénéficie d’un environnement verdoyant, agrémenté d’essences méditerranéennes et d’une absence totale de vis-à-vis, offrant intimité et sérénité.
La propriété dispose d’un espace piscine, d’une cuisine d’été abritée, ainsi que de nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable ou à un projet multigénérationnel.
Des volumes rares et une organisation idéale
L’ensemble développe 321 m² de surface habitable, pour plus de 370 m² de surface au sol, et se compose comme suit :
La maison principale – environ 181 m²
- Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière,
Une grande cuisine indépendante avec arrière-cuisine,
Un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bains. - À l’étage, sous les toits :
Deux chambres mansardées,
Une salle d’eau,
Un espace sous pente,
Des combles non aménagés,
Un accès direct à un solarium offrant une vue dégagée sur l’environnement.
Accessible de façon indépendante, tout en restant communiquant avec la maison principale, cet appartement se compose de :
- Un séjour / salle à manger de près de 50 m²,
- Une grande cuisine familiale de 22 m²,
- Trois chambres,
- Une salle de bains,
- Une terrasse attenante, idéale pour profiter de l’extérieur.
Les prestations sont complétées par :
- Une chaufferie,
- Un atelier,
- Une cave à vin de vieillissement,
- Un abri voitures,
- Des stationnements pour trois véhicules.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Pompe à chaleur
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol370 m²
- Séjour70 m²
- Chambres7
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMougins 06250
- RéférenceVM388
Détail des pièces
- entrée/séjour/salle à manger69,64 m²
- dégagement1,32 m²
- WC1,17 m²
- cuisine 16,05 m²
- couloir3,08 m²
- salle de bains6,41 m²
- bureau/chambre 114,45 m²
- chambre 223,45 m²
- palier12,37 m²
- chambre 3 (22,86 m² au sol)11,48 m²
- chambre 4 (22,34 m² au sol)9,54 m²
- remise (19,58 m² au sol)7,13 m²
- WC1,75 m²
- salle d'eau3,88 m²
- WC (2,52 m² au sol) m²
- séjour/salle à manger48,71 m²
- remise (3,65 m² au sol)2,07 m²
- chambre 511,18 m²
- couloir2,85 m²
- chambre 621,55 m²
- dégagement1,82 m²
- chambre 716,06 m²
- cuisine22,13 m²
- salle de bains/WC13,13 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4889.00 et 6615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
FELICIO IMMO
22 route de Cannes
06650 Opio
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