PROCHE GRASSE-3HECTARES DE NATURE PRESERVEE
799 000 €
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 28 240 m²
Descriptif du bien
Dans un écrin de verdure préservé entièrement clos, en bordure de golf et à seulement quelques minutes de Grasse, découvrez ce havre de paix de presque 3 hectares.
Au cœur du domaine, se niche une maison de 5 pièces d'environ 130 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des prestations actuelles et un excellent niveau de confort : cuisines et salles de bains refaites, menuiseries remplacées, toiture refaite, climatisation installée, aucun travaux à prévoir.
À l'extérieur, une piscine (10x2,5m) invite à la détente, tandis que les vastes espaces naturels confèrent à la propriété une atmosphère unique et hors du temps.
La propriété dispose également d'installations équestres complètes et parfaitement entretenues : carrière de 20 x 45 m, rond de longe de 18 m, paddocks, abris, sellerie et espaces de stockage, offrant un cadre idéal pour une utilisation immédiate.
Deux chalets indépendants permettent d'accueillir famille et amis.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité absolue, nature et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Vallier-de-Thiey 06460
- RéférenceVM402
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940746332 RSAC GRASSE • RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP
FELICIO IMMO
22 route de Cannes
06650 Opio
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