Le Rouret - Esprit maison pour ce bas de villa avec piscine et jardin privatif

525 000 €

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Appartement à vendre, 3 pièces - Le Rouret 06650
  • Surface : 83.02 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1983

Descriptif du bien

  • Entrée et portail indépendants
  • Piscine et jardin privatif de 625m²
  • Garage, abri voiture et nombreux stationnements
  • Appartement rénové et climatisé

Comme une maison !
En co-exclusivité
Au cœur du Rouret, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bas de villa de plain-pied offrant un cadre de vie particulièrement privilégié.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien séduit avant tout par son indépendance : portail privatif, entrée indépendante, vaste jardin, piscine et espaces de stationnement. Ici, tout a été pensé pour profiter des avantages d'une maison individuelle.
Édifié plein sud sur un terrain privatif d'environ 625 m² entièrement clôturé, il bénéficie d'une agréable terrasse, d'une piscine Diffazur avec volet, d'un garage, d'un chalet de jardin, d'un abri pour véhicules ainsi que de nombreux stationnements.
L'appartement, rénové et climatisé, développe une superficie de 83 m² de plain-pied et offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres dont une en suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un coin bureau.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur généreux et de prestations généralement réservées aux maisons, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété de seulement deux lots.
Reportage photos en cours de réalisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Interphone, Portail motorisé
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1983
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Le Rouret 06650
  • Référence
    VA1989

Détail des pièces

  • séjour
    24,49 m²
  • cuisine
    11,99 m²
  • chambre 1
    11,55 m²
  • chambre 2
    9,94 m²
  • dégagement/bureau
    12,02 m²
  • sdb
    4,22 m²
  • WC
    1,58 m²
  • dressing
    2,47 m²
  • sde
    3,05 m²
  • buanderie
    1,71 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FELICIO IMMO

22 route de Cannes
06650 Opio

+33 4 89 41 70 29
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