Dernier étage – Terrasse exceptionnelle de 54 m² – Résidence récente

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Appartement à vendre, 3 pièces - Châteauneuf-Grasse 06740
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Appartement à vendre, 3 pièces - Châteauneuf-Grasse 06740
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  • Surface : 65.77 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2016
  • Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

  • Résidence récente - bonne notation au DPE
  • Prestations modernes et de qualité - plafonds rampants
  • deux stationnements privatifs
  • Environnement très recherché

Dernier étage – Terrasse exceptionnelle de 54 m² - appartement fonctionnel à pied des commodités

C'EST NOUVEAU - Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine, cet appartement familial et fonctionnel de 3 pièces offre un cadre de vie lumineux et résolument ouvert sur l’extérieur, à pied du village, des écoles et des commerces du Pré du Lac.
La pièce de vie se distingue par ses 3,70m de hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l’ensemble. Elle s’ouvre sur une très belle terrasse de plus de 54 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, rare sur le secteur, idéale pour recevoir et profiter d'une vue magnifique sur le pic des Courmettes et un aperçu mer.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés, dans une distribution fonctionnelle et équilibrée. Nombreux rangements.
Deux parkings (couvert et extérieur) complètent ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    54 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2016
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Localisation
    Châteauneuf-Grasse 06740
  • Référence
    VA1971

Détail des pièces

  • Hall
    7,20 m²
  • Séjour/cuisine
    31,12 m²
  • Chambre 1
    10,45 m²
  • Chambre 2
    11,14 m²
  • Salle de bains
    4,68 m²
  • WC
    1,18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 935.00 et 1265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FELICIO IMMO

22 route de Cannes
06650 Opio

04 89 41 70 29
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Vente
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Châteauneuf-Grasse 06740
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