QUARTIER ST CLAUDE - T3 RENOVE AVEC TERRASSE VUE MER
249 000 €
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1975
Descriptif du bien
A GRASSE, quartier SAINT CLAUDE, dans une résidence appréciée pour ses espaces verts et son emplacement, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 64 m² situé au 4ème étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur les collines grassoises et les montagnes, ainsi que par son agencement particulièrement fonctionnel.
Une spacieuse entrée dessert la pièce de vie de près de 30m2 accueille un salon salle à manger avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur agréable une terrasse couverte de 15m2 exposée Est.
L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement est en excellent état général, entièrement climatisé, aucun travaux n'est à prévoir.
La résidence est sécurisée par un portail et dispose de nombreuses places de stationnement non nominatives, permettant de se garer facilement au quotidien.
Aucune procédure en cours concernant le bien. Montant mensuel des charges de copropriété : 235€ (comprenant eau chaude, eau froide et chauffage).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrasse 06130
- RéférenceVA1986
Détail des pièces
- Entrée4,20 m²
- Placard0,85 m²
- Séjour cuisine29,95 m²
- Dégagement2,30 m²
- WC1,05 m²
- Salle de bains4,40 m²
- Chambre 110,80 m²
- Chambre 211,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 617 lots. Procédure en cours : Ne concerne pas les lots objets de la vente.. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940746332 RSAC GRASSE • RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP
FELICIO IMMO
22 route de Cannes
06650 Opio
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