Apartment for sale, 3 rooms - Le Rouret 06650

525 000 €

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Apartment for sale, 3 rooms - Le Rouret 06650
  • Surface : 83.02 m²
  • Rooms : 3
  • Bathroom : 2
  • Lift : No
  • Construction : 1983

Description of the property

Comme une maison !
En co-exclusivité
Au cœur du Rouret, à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bas de villa de plain-pied offrant un cadre de vie particulièrement privilégié.
Situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien séduit avant tout par son indépendance : portail privatif, entrée indépendante, vaste jardin, piscine et espaces de stationnement. Ici, tout a été pensé pour profiter des avantages d'une maison individuelle.
Édifié plein sud sur un terrain privatif d'environ 625 m² entièrement clôturé, il bénéficie d'une agréable terrasse, d'une piscine Diffazur avec volet, d'un garage, d'un chalet de jardin, d'un abri pour véhicules ainsi que de nombreux stationnements.
L'appartement, rénové et climatisé, développe une superficie de 83 m² de plain-pied et offre une distribution fonctionnelle et confortable avec deux chambres dont une en suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un coin bureau.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un extérieur généreux et de prestations généralement réservées aux maisons, tout en bénéficiant des avantages d'une petite copropriété de seulement deux lots.
Reportage photos en cours de réalisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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Technical characteristics

  • Heating
    Heat pump
  • Swimming pool
    Yes
  • Other
    Fireplace, Intercom, Motorized gate
  • Air conditioning
    Wall split
  • Living room
    26 m²
  • Terrace surface
    25 m²
  • Bedrooms
    2
  • WC
    1
  • Floor
    Ground level
  • Construction
    1983
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted and equipped
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Garden, terrace
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    2
  • Outdoor parking
    2
  • Cellar
    No
  • Number of floors in the building
    1
  • Location
    Le Rouret 06650
  • Reference
    VA1989

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1350.00 € and 1880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

FELICIO IMMO

22 route de Cannes
06650 Opio

+33 4 89 41 70 29
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Le Rouret 06650
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