
Apartment for sale, 4 rooms - Le Bar-sur-Loup 06620
400 000 €


- Surface : 112.02 m²
- Rooms : 4
- Lift : No
- Construction : 1960
- Virtual visit : Virtual visit
Description of the property
EN EXCLUSIVITE CHEZ FELICIO IMMO - Situé à moins d'un km du Pré du Lac (CHATEAUNEUF-GRASSE) et de ses commerces, au sein d’une maison bourgeoise en copropriété de seulement quatre appartements, ce spacieux 4/5 pièces de 112 m² situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié. Dès l’arrivée, un grand porche couvert vous accueille et vous guide vers une entrée indépendante, comme dans une maison.
La cuisine familiale, généreuse et fonctionnelle, s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le séjour, cosy avec sa cheminée et baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres cintrées, donne accès à une vaste terrasse d’environ 45 m², avec une vue dominante sur les environs jusqu'à la mer.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et lumineuses, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un WC invité.
Un escalier intérieur mène à une cave spacieuse, parfaite pour le stockage.
À l’extérieur, une seconde terrasse de près de 80 m² exposée plein sud permet d'accéder à un espace jardin en jouissance privative, bordant le chemin d’accès.
Devant l’entrée, des stationnements privatifs facilitent le quotidien, tandis que des places visiteurs sont disponibles en contrebas du terrain.
A rafraîchir - fenêtres simple vitrage
Technical characteristics
- HeatingWood, Gas
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Living room29 m²
- Bedrooms3
- Shower room1
- Floor1
- Construction1960
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewPanoramic
- ExposureEast
- CellarYes
- Number of floors in the building2
- LocationLe Bar-sur-Loup 06620
- ReferenceVA1950


Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 952 €. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3312.00 and 4482.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940746332 RSAC GRASSE • RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP

FELICIO IMMO
22 route de Cannes
06650 Opio
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